EXCLUSIVITÉ BIEN D'EXCEPTION SALON-DE-PROVENCE HYPER-CENTRE AVEC JARDIN - Au pied de la collégiale Saint-Laurent, découvrez cette maison bourgeoise du XIX? siècle entièrement rénovée en 2022, située dans une rue calme de l'hypercentre. Offrant 250 m² habitables, elle séduit par son cachet ancien préservé carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, moulures allié à tout le confort moderne. Le vaste séjour lumineux de près de 60 m² et la cuisine attenante entièrement équipée s'ouvrent sur un jardin aménagé et paysager d'environ 100 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie fonctionnelle. Un garage/atelier d'environ 50 m² complète ce bien rare. Les prestations sont à la hauteur : huisseries double vitrage, chauffage central au gaz dernière génération, climatisation réversible gainable à l'étage, et rénovation de qualité alliant charme et confort. Un bien rare alliant élégance, volumes et extérieur privilégié en plein coeur de Salon-de-Provence. Ce bien vous est présenté par Florian RUCART, agence Mon Projet Immo, ref 194
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 et 3214.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
250 m²
3 796 €
57 m²
290 m²
8
5
2
2 (séparés)
1890
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian RUCART
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