EN EXCLUSIVITÉ ! Marie-France et Samy ont le plaisir de vous proposer cette maison de 71 m² sur terrain de 475 m², proche centre-ville
Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 71 m² est implantée sur une parcelle arborée et joliment fleurie de 475 m².
Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Une véranda de 16 m² vient compléter le bien et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. La maison dispose également d'une cave de 36 m² avec une hauteur sous plafond de 1,97 m, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Côté équipements : Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures Moustiquaires dans les chambres Volets bois Fenêtre de cuisine en simple vitrage Chauffe-eau (cumulus) remplacé il y a 3 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un cabanon.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement !
Pour plus d 'informations ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou Samy CHIKHI au 07.68.94.25.79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1639.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
71.23 m²
4 689 €
21 m²
475 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1929
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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