EXCLUSIVITE - SALON DE PROVENCE L'agence immobilière MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence vous propose: Une demeure de caractère au coeur du Pays salonais
Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison individuelle de 1999 déploie près de 170 m² d'espaces de vie repensés avec goût, où l'authenticité provençale dialogue avec un esprit résolument contemporain.
Dès le seuil franchi, un séjour de près de 60 m² baigné de lumière naturelle donne le ton : larges ouvertures ouvrant sur le jardin, sol en grand carrelage effet pierre. La pièce de vie, organisée autour d'un salon confortable et d'un coin bibliothèque végétalisé, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, habillée d'une teinte terracotta chaleureuse, îlot central en bois et pierre noire, crédence en carreaux de ciment graphiques un espace pensé pour recevoir. La salle à manger attenante, sous ses étagères suspendues et sa forêt de plantes, complète cet art de vivre indoor-outdoor si recherché en Provence.
À l'étage et au rez-de-chaussée se répartissent cinq chambres, dont une suite parentale à l'ambiance feutrée (mur végétal sauge, tête de lit en bois marqueté), bénéficiant de la climatisation réversible et équipée de son dressing fonctionnel et de sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : piscine habillée de pierre naturelle, terrain de pétanque ombragé, vaste terrasse en travertin, coin salon d'extérieur ombragé, jardin arboré planté de différentes essences un véritable jardin méditerranéen offrant intimité et art de recevoir. Un garage de 16,74 m² complète l'ensemble.
Les points forts : Surface habitable de 169,38 m² + garage 16,74 m² 5 chambres, 2 salles d'eau, dressing Séjour traversant de 59,98 m² baigné de lumière Piscine avec terrasse en pierre naturelle Jardin arboré et clos paysagé chaudière gaz condensation DPE C logement traversant au confort d'été optimal Emplacement calme, Salon-de-Provence Une maison où chaque pièce raconte une histoire, entre douceur de vivre provençale et modernité assumée.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide au réseau autoroutier, plaçant le Vieux Port de Marseille à 35min, Aix-en-Provence à environ 25 minutes et Avignon à environ 30 minutes. Une localisation stratégique pour qui souhaite profiter du calme du Pays salonais tout en restant proche des grands pôles économiques et culturels de la région. Pour les amoureux de la nature, la maison offre un départ à pied ou à vélo sur des chemins ruraux en zone agricole, et profite de la proximité des Alpilles à quelques minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ! Florian RUCART Agence MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence Réf. 250
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
4 406 €
75 m²
720 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
2000
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian RUCART
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