EXCLUSIVITÉ PANCRAZI & PARTNERS Maison en bois Vue panoramique Santa-Maria-Siché Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Santa-Maria-Siché, PANCRAZI & PARTNERS vous propose en exclusivité cette élégante maison à ossature bois de type poteaux-poutres, alliant authenticité, confort et performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 1000m², cette propriété développe environ 123 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse couverte de 27 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes corses. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC, permettant une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m² offre un potentiel rare : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Construite avec une structure en bois de qualité, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B) et d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) complétée par des convecteurs électriques. Les atouts Maison à ossature bois. Environ 123 m² habitables. Terrain de 1000 m². Pièce de vie de 49 m² avec charpente apparente. 3 chambres. 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Terrasse couverte de 27 m². Garage de 90 m². Chauffage par pompe à chaleur air/air. Excellente performance énergétique (DPE B). Vue panoramique sur les montagnes. Environnement calme et naturel. Point d'amélioration: Travaux à prévoir (Façade, salle de bains, parquet et aménagement extérieur) Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'architecture bois, à seulement une trentaine de minutes d'Ajaccio, offrant un cadre de vie paisible entre nature et authenticité. Dossier complet et visite sur demande auprès de PANCRAZI & PARTNERS.
PANCRAZI & PARTNERSL'excellence incarnée. Une marque du Groupe MAISON PANCRAZI ? Centre d'Affaires MAISON PANCRAZIParking Grand Leclerc Baléone Ajaccio ? 04 95 52 90 19? www.pancrazipartners.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
123 m²
1 870 €
49 m²
1000 m²
4
3
2
2 (séparés)
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu LOVICHI
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