SARRIANS, à 30mn d'AVIGNON et de la gare TGV, en plein coeur de ville, découvrez ce mas de ville d'exception entièrement rénové avec soin. Développant 222 m2 habitables sur 4 niveaux, 5 chambres, sur une terrain de 515 m2, cette propriété de caractère offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception de 78 m² sublimé par un plafond voûté à croisée d'ogives, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 24 m2, une chambre ou bureau, idéal pour recevoir ou télétravailler ainsi qu'une cave troglodyte naturelle ! Les étages proposent 4 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau pré-équipées pour être aménagées et une mise en service rapide, dressing et espaces de circulation bien pensés. Implantée sur un terrain de 515 m2, la maison bénéficie de deux terrasses, d'un jardin, d'une cour permettant le stationnement de 3 véhicules, ainsi que d'un atelier, d'un bucher. Un grenier de plus 80 m2 à aménager offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Rénovée entre 2023 et 2025, construite en pierre circa 1880, elle conjugue authenticité, élégance et confort moderne, avec un état intérieur irréprochable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles rénovations et des maisons de famille !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 et 4290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
222 m²
1 793 €
78.00 m²
515 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
1880
Sud
Ouest
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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