Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 959578 euros).
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SARZEAU ENTRE ÉLÉGANCE ET LITTORAL Dans un environnement privilégié, à quelques pas des plages, découvrez cette élégante demeure de caractère développant plus de 228 m² habitables. Pensée pour recevoir et profiter, elle offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, 7 chambres, ainsi qu'une configuration rare permettant l'exploitation de deux appartements pouvant être indépendants (T3 + T2) parfaitement adaptés à la location saisonnière. Implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud, au calme, cette propriété conjugue raffinement, discrétion et fort potentiel de valorisation locative sur un secteur particulièrement recherché. Estimation revenus locatifs saisonniers : T3 : 900 à 1 300 / semaine en haute saison T2 : 600 à 900 / semaine en haute saison ? Soit un potentiel annuel pouvant dépasser 25 000 à 35 000 selon l'exploitation Un bien confidentiel, idéal pour allier résidence de standing et revenus complémentaires sur la Presqu'île de Rhuys.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 578 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
228 m²
4 377 €
33 m²
956 m²
10
7
1
3
4 (séparés)
4 %
1990
Sud
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno JUNAY
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