À VENDRE A SAURIER ( 63320 ) MAISON DE PLAIN-PIED DE 2015 83 M² HABITABLES TERRAIN CLOS DE 738 M²
Coup de coeur pour cette agréable maison construite en 2015, en excellent état, située à SAURIER ( à moins de 15 km d'Issoire et à environ 30 minutes de Clermont -Ferrand
D'une surface totale de 102,80 m², dont 83 m² habitables, cette maison de plain-pied, construite sur un vide sanitaire et conçue aux normes PMR, offre confort, fonctionnalité et de belles prestations.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse située à l'arrière de la maison , sans aucun vis à vis et offrant une jolie vue sur la forêt. La partie nuit comprend trois chambres de 15 m², 11 m² et 9 m²., toutes équipées de placards et de dressings avec portes coulissantes.
Vous trouverez également : - Un placard dans l'entrée un WC indépendant de 2,20 m², équipé notamment d'un abattant japonais et d'un lavabo avec robinet automatique - une belle salle de bains de 7,18 m², avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, sèche-serviettes programmable, lavabo en céramique et miroir connecté ; - une chaufferie/buanderie de 3,28 m² ; - un garage de 16,44 m², entièrement isolé du sol au plafond. Le garage offre un beau potentiel d'évolution : ses murs n'étant pas porteurs, il pourrait facilement être transformé en pièce supplémentaire ou agrandir la pièce de vie. Il bénéficie également d'une possibilité d'accès direct vers l'abri couvert.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 738 m² entièrement clos, ainsi que d'un carport couvert et de 36 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules à l'abri. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort :
- chauffage au sol par pompe à chaleur, produisant également l'eau chaude ; - climatisation réversible indépendante. -VMC - cheminée électrique, idéale en chauffage d'appoint ou simplement pour créer une ambiance chaleureuse ; - volets roulants électriques, avec moustiquaires sur toutes les ouvertures - vide sanitaire ; - abri de jardin ; - récupérateur d'eau de pluie. - Tout à l'égout - Taxe foncière : 850 euros
Un bien particulièrement fonctionnel La maison peut être vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Une maison récente, parfaitement entretenue, de plain-pied et offrant encore un beau potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir rapidement !
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N'hésitez pas à contacter Béatriz pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.au 06 16 86 29 36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
