SAVIGNY Coup de coeur Maison de village entièrement rénovée Terrasses et vue Mont-Blanc
Située sur la commune de Savigny, dans le hameau de Murcier, à seulement 5 minutes de Valleiry et environ 30 minutes de Genève, véritable coup de coeur pour cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, développant 83 m² habitable (88 m² au sol).
Mitoyenne des deux côtés, cette maison traversante bénéficie d'une belle exposition lui apportant une belle luminosité. Sa rénovation complète a été particulièrement soignée, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine équipée et ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur au calme. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, on retrouve un grand salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous toiture. Elle dispose d'espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès à une terrasse tropézienne offrant une vue sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes, véritable atout de la maison.
Une cave d'environ 8 m² complète l'ensemble.
La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux performances énergétiques. Le bois brut associé au métal et des enduits naturels comme la chaux s'associent à des équipements techniques modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, installation photovoltaïque, VMC double flux et système domotique, offrant un excellent confort au quotidien et favorisant une consommation énergétique maîtrisée.
Une maison pleine de charme, entièrement repensée et rénovée avec goût, où chaque espace a été soigneusement aménagé. Un bien aux prestations remarquables, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite.
RSAC : 899 192 942
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 771.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Vincent MANIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89919294200022 THONON LES BAINS
Maison ancienne
83 m²
3 964 €
62 m²
4
2
2
2
Oui
Est
Ouest
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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