Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Située dans un secteur recherché de Savigny-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 357 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Élevée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace comprenant un garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter d'une vue dégagée sur les alentours.
Au dernier niveau, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin fait environ 275 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle repose sur une base particulièrement saine. Son bon état d'entretien, son classement énergétique en D, ses menuiseries en double vitrage et son fort potentiel d'évolution en font une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
À seulement quelques minutes de l'aéroport Paris-Orly et avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, cette maison combine parfaitement confort de vie, praticité et potentiel.
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant jusqu'à 5 chambres, un beau jardin et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104.19 m²
3 527 €
357 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5 %
1970
Gaz
Séparée équipée
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Esteban Salmon
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