Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).
Produit rare sur la commune : une maison de ville post 1940 offrant 216 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien poutres apparentes, beaux volumes à une performance énergétique quasi introuvable sur ce type de bien : classe énergie B (pompe à chaleur, VMC double flux, gaz en appoint).
Le rez-de-chaussée déploie une pièce de vie traversante de 40 m² exposée nord-sud, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, complétée d'un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres spacieuses (17 à 21 m²) et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le second niveau, baigné de lumière par ses larges fenêtres de toit, réserve une chambre de près de 30 m², une pièce bureau ou 5e chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une terrasse en bois de 43 m², véritable pièce d'été à l'abri des regards. En sous-sol, près de 60 m² de caves. Maison libre de toute occupation. Taxe foncière : 1 602 /an.
À 480 m de la mairie, au coeur du secteur Fischer en pleine transformation : tram, bus, écoles et commerces à pied, Strasbourg centre à 10 minutes.
Prix : 650 000 honoraires inclus à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 625 000 .
Classe énergie : B Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 320 et 1 840 (prix de référence 2021). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Réf. VM331
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
216.59 m²
3 001 €
40 m²
189 m²
6
4
1
1
3
4 %
1940
Sud
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien ESPEJO
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