Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Idéalement située au centre du village, cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère calme, son cachet authentique et ses espaces bien pensés.
A porté de footing de l'ensemble des commerces de Truchtersheim
Parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, elle offre environ 107 m² habitables, avec combles aménageables et espaces extérieurs privatifs.
? Extérieurs Terrain de 2 ares entièrement privatif Jardin cosy d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente Ancienne dépendance d'élevage d'environ 10 m², à réinventer selon vos envies Grand garage + espace de stockage de 40 m², parfait pour les bricoleurs ou le rangement ? Intérieur Rez-de-chaussée Hall d'entrée lumineux (6,7 m²) avec escalier central Cuisine spacieuse de 17 m², conviviale et fonctionnelle Buanderie de 7,6 m² attenante Toilettes séparées (3,5 m²) Séjour salon de 24 m², chaleureux avec poêle à bois et parquet au sol ?? À l'étage Hall de 6,7 m² desservant les pièces de nuit 3 chambres confortables :Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 11 m² + dressing
Salle d'eau moderne avec WC de 5 m² ? Combles Combles aménageables de 17 m², parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ? Informations complémentaires Chauffage au bois avec poêle performant Tout à l'égout Parquets au sol pour une ambiance chaleureuse Environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
Maison traditionnelle
109 m²
2 564 €
5
3
2
1
2 (séparés)
3.52 %
1800
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Louis Guerin
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