Maison de traditionnelle avec parc arboré Onet-l'Église
Dans un environnement privilégié du secteur d'Onet-l'Église, cette élégante maison traditionnelle de 156 m² déploie tout son charme au coeur d'un superbe terrain arboré de 2 074 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Derrière sa toiture en lauze, signature du patrimoine local, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, une vaste véranda baignée de lumière de 33 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de chaque saison. Le salon-séjour, ouvert et lumineux, compose un lieu de vie convivial, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée (Schmidt), allie esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Pensée pour le confort de tous, la maison est équipée d'un ascenseur intérieur reliant le sous-sol au niveau principal, un atout rare qui en fait un bien parfaitement adapté à un projet familial ou intergénérationnel.
Les prestations techniques viennent renforcer l'attractivité du bien : installation photovoltaïque de 6 kW (19 panneaux) permettant autoconsommation et revenu complémentaire, poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, ainsi que des radiateurs électriques et deux climatisations réversibles.
Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave, tandis qu'un carport permet d'accueillir deux véhicules supplémentaires.
À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, offre un cadre propice à la détente, sublimé par un jacuzzi installé sur la terrasse.
Une propriété rare, alliant caractère, confort et qualité de vie, idéale pour les amateurs de nature souhaitant rester à proximité immédiate de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
156 m²
2 019 €
8 m²
33 m²
2074 m²
5
3
1
1
2
1978
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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