Maison 4 pièces de 83 m² avec jardin, terrasse et garage - Sedan
À l'entrée de Sedan, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison de 1989, mitoyenne d'un côté. Elle offre 83 m² habitables, trois chambres et un jardin exposé au sud à l'arrière. Quelques rafraîchissements permettront de l'aménager à votre goût.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec espace dressing de 7,5 m² dessert un WC indépendant, un salon-séjour de 21 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11,5 m², équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. Un rangement de 1,5 m² se trouve sous l'escalier.
À l'étage, le palier de 3,2 m² mène à trois chambres de 10,3 m², 10,3 m² et 10,6 m². La salle d'eau de 6,5 m² comprend une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un miroir lumineux et un meuble vasque. Un WC et des combles complètent ce niveau.
La maison est implantée sur un terrain de 357 m², avec un jardin à l'avant et un jardin arboré à l'arrière. Vous y profiterez d'une terrasse de 10 m², d'un espace potager, d'un chalet de jardin et d'un plan d'eau pour des moments de zenitude. Un garage de 16 m², accessible depuis le jardin, un atelier de 6 m² et une place de stationnement goudronnée devant le garage apportent des espaces pratiques au quotidien.
Côté confort, la maison dispose d'une isolation par l'extérieur (~5 ans), de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz, d'un ballon thermodynamique d'un raccordement au tout-à-l'égout et de l'électricité/eau à l'extérieur. Des panneaux solaires sont présents sur la toiture et restent à raccorder si besoin.
Écoles, transports, équipements sportifs, boulangerie, pharmacie, station-service et zone commerciale sont à proximité. Les voies rapides facilitent également les déplacements vers Charleville-Mézières et la Belgique.
DPE : C (128 kWh/m²/an) · GES : C (24 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 140 et 1 590 pour un usage standard, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Taxe foncière : 1 340 .
Une maison fonctionnelle, avec trois chambres et de beaux espaces extérieurs, à découvrir à Sedan. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sebastien RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501837660 SEDAN RCP BEAZLEY AACI/32092/42514
83.5 m²
1 508 €
357 m²
4
3
1
2 (séparés)
23/09/2026
1989
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN RICHARD
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