Maxime Zebert, votre conseiller immobilier EXP France vous propose:
SEDAN CORPS DE FERME A FRÉNOIS | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS, ÉCURIE, GRANGE POUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 460 M2 EXPLOITABLE ET 9255 M² DE TERRAIN
Un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le secteur recherché de Frénois à Sedan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des espaces naturels et des bois, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Implanté sur une parcelle de 9 255 m² comprenant une pâture, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les amoureux des chevaux et des animaux que les artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles à la recherche de grands espaces.
DEUX HABITATIONS POUR UN TOTAL DE 185 M² HABITABLES
La première maison développe environ 77 m² : Rez-de-chaussée : salon-séjour de 20 m², cuisine de 6 m², salle de douche et WC. Premier étage : deux chambres de 12 et 19 m². Deuxième étage : une troisième chambre sous combles de 19 m² au sol. Équipements : chaudière gaz de 2000, double vitrage PVC et bois, volets roulants électriques. Une chaufferie et une cave complètent ce logement. La seconde habitation offre environ 108 m² : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 19 m², salon de 18 m², salle de bains, WC et chaufferie. Premier étage : deux chambres de 21 et 15 m² ainsi qu'un bureau de 11 m². Deuxième étage : grand grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Équipements : chaudière gaz de 2016, menuiseries PVC et bois, volets roulants électriques. Les deux logements peuvent être réunis afin de créer une vaste maison familiale. Une configuration également intéressante pour un projet intergénérationnel ou la création de deux espaces de vie indépendants.
DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Écurie de 120 m² au sol, avec une surface supplémentaire de 120 m² à l'étage. Particularité appréciable : elle dispose d'un accès direct depuis l'habitation, permettant de rejoindre les installations sans sortir à l'extérieur. Grange de 154 m², équipée d'une large porte motorisée électrique, idéale pour une activité artisanale, un atelier, du stockage ou encore un projet de gardiennage de caravanes et camping-cars. Environ 80 m² de dépendances complémentaires, offrant encore davantage de possibilités d'utilisation.
UN ENSEMBLE À FAÇONNER SELON VOTRE PROJET
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, certaines menuiseries, les cuisines et les salles de bains. La propriété représente une belle opportunité pour développer un projet de vie ou professionnel dans un environnement offrant espace, fonctionnalité et potentiel. Avec 185 m² habitables, une grange de 154 m² et une écurie de 120 m² au sol, ce bien dispose déjà de volumes particulièrement intéressants, auxquels s'ajoutent les surfaces à l'étage et les autres dépendances. Une propriété atypique à découvrir pour tous ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison !
Maxime Zebert Mandataire immobilier eXp France Un bien atypique, de grands volumes et surtout une multitude de projets à imaginer Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan...
Ferme
459 m²
501 €
20 m²
9255 m²
10
6
1
1
2 (séparés)
1948
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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