À seulement 200 mètres du lac d'Hossegor, à moins de 10 minutes à pied des plages et à 10 minutes à vélo des Halles et du centre-ville d'Hossegor, cette propriété, située sur la commune de Seignosse, en limite d'Hossegor, bénéficie d'un emplacement rare, en retrait de la route, au calme et en lisière de forêt. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied ou à vélo, entre lac, océan et nature. Sur une parcelle de près de 1 600 m², cette villa landaise d'environ 240 m² séduit par ses volumes et son potentiel. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, avec cheminée, et comprend cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une pièce indépendante avec combles en mezzanine pouvant accueillir un bureau, un atelier ou s'adapter à différents projets de vie. Une climatisation réversible équipe le rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin arboré et ses différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et des retours de plage. Un vaste espace de rangement complète l'ensemble. Enfin, la propriété offre une possibilité de division parcellaire avec terrain à bâtir, une opportunité devenue particulièrement rare sur ce secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 et 6390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
240 m²
7 063 €
1597 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
1965
Ouest
2
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Donald GARET
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