**À Seilh Maison de caractère de 179 m² sur un terrain de 5 040 m² avec piscine**
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison de caractère de 179 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Habitable immédiatement, elle séduira les amateurs de beaux volumes souhaitant personnaliser leur future maison.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée, composée d'un espace salon et d'une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée peut facilement être agrandie selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie-chaufferie.
À l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en chambre ou bureau, deux grandes chambres de plus de 20 m², un dressing, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré de 5 040 m² est un véritable atout : piscine, cuisine d'été, abri de jardin et grands espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les parcelles sont classées en zone naturelle stricte du PLUiH, garantissant un environnement préservé et non constructible.
Un carport deux véhicules complète les prestations.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et d'une cheminée.
À quelques minutes du Golf de Seilh, des commerces, des écoles, de Blagnac et de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Toulouse.
**Une maison de charme, des volumes généreux, un environnement privilégié et un fort potentiel : une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à personnaliser.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 et 4830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 535 619 RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme
179 m²
2 877 €
58 m²
5040 m²
5
3
2
2 (séparés)
1870
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandra MONTERO
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