Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 574500 euros).
Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe, cette belle maison T6 offre un cadre de vie rare et privilégié. Agrandie et rénovée en 2017, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, un espace avec rangements mène à une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau, puis à un vaste salon/séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une verrière apportant caractère et lumière, et se prolonge sur une arrière-cuisine fonctionnelle. La véranda d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée et un prolongement naturel des espaces intérieurs.
À l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres, dont deux avec vue sur le Golfe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré accueille une terrasse ensoleillée de 36 m², un cabanon, un appentis pour le rangement et trois places de stationnement. La maison bénéficie également d'une toiture en ardoises naturelles et d'un ravalement récent, vous garantissant un bien en excellent état.
Une adresse rare sur la presqu'île de Port-Anna, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral morbihannais.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 500 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
4 131 €
30 m²
814 m²
6
4
2
2
4.26 %
1982
Sud
Nord
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno JUNAY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
