Découvrez cette maison mitoyenne secteur Saint Clair Sud ! Une perle rare à saisir pour les amoureux de lumière et de vue mer Avec ses 100 m2 environ de surface habitable, elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille. Son séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine semi ouverte (verrière) équipée, est le coeur battant de la maison. Les 3 chambres offrent intimité et confort, tandis que les 2 salles d'eau (dont 1 salle de bains et 1 salle d'eau) facilitent les routines du matin. A noter, en rez de jardin, un studio de 26 m2 indépendant avec salle d'eau et toilettes et sa terrasse vue mer , idéal pour ados, amis ou location saisonnière. À l'arrière, un jardin généreux et arboré s'étend comme un écrin de verdure, parfait pour cultiver vos passions ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse de 40 m², idéalement exposée Sud face à la mer , est un véritable salon extérieur. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un bon potentiel. Située dans un quartier résidentiel prisé, dépourvu de grands axes de circulation, cette maison bénéficie d'une vue mer et d'une exposition Sud qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. À quelques minutes à pied ( centre Corniche, bd Joliot Curie) , vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un supermarché pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour vos viennoiseries préférées, une pharmacie pour vos besoins de santé, et un arrêt de bus pour des déplacements faciles. Enfin, la plage la plus proche est accessible en 5 minutes, pour des escapades balnéaires à portée de main
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
125 m²
6 680 €
50 m²
920 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
1965
Sud
Nord
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François TOLLARD
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