Vous cherchez une maison avec du volume, du potentiel et des dépendances exploitables dans l'Aveyron ?
Cette maison de 235 m² habitables située au centre de Sévérac-d'Aveyron coche toutes les cases pour un projet ambitieux.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de plus de 50 m² avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à une cour couverte de 130 m², un vrai plus au quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et salle d'eau privative.
À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres et d'un bureau de 24 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.
Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent encore un espace à exploiter selon vos besoins.
Mais le véritable atout de ce bien reste ses plus de 550 m² de dépendances, très rares sur le secteur de Sévérac-d'Aveyron :
garage de 150 m² cour couverte de 130 m² grenier de 270 m² 4 stationnements couverts
Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets :
activité artisanale atelier professionnel stockage important projet locatif ou mixte
Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Millau, Rodez et les Grands Causses.
Un bien rare sur le marché local avec un fort potentiel.
Prix : 235 000
Ce type de bien avec autant de dépendances est difficile à trouver à Sévérac-d'Aveyron.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2372.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 m²
1 000 €
61 m²
244 m²
6
3
2
3 (séparés)
1850
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian Sadori
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