Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison de 107m² séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement sur mesure.
? L'espace nuit, situé à l'étage, accueille trois chambres aux proportions généreuses, avec la possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une vaste salle de bains offrant un confort absolu grâce à sa baignoire, sa douche indépendante et ses WC intégrés.
? Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un double séjour raffiné, baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage intégré avec espace buanderie discret.
? À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin de 233 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse élégante, idéale pour recevoir. Une annexe de rangement complète ce lieu de détente. Un double portail sécurisé permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
? Prestations & confort : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Combles parfaitement isolées Maison soigneusement entretenue, aucun gros oeuvre à prévoir
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
? Seule une mise au goût du jour esthétique (peintures, papiers peints) permettra de révéler tout le potentiel décoratif de ce bien d'exception.
? Photos d'illustration non contractuelles, mettant en scène différentes propositions d'agencement et de décoration pour une projection immédiate.
? Une propriété rare offrant standing, confort et sérénité. Une opportunité à saisir sans attendre !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller S&C Immo : Mandataire - Sandra Moratalla Carte T 75012016000006389
107 m²
2 916 €
233 m²
5
3
1
2
1980
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra Moratalla
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