MAISON FAMILIALE 97 m² SECTEUR JACOB À SEVRAN
Située dans le quartier Jacob, secteur recherché de Sevran, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des axes et transports.
-À moins de 10 minutes du RER et des futures lignes du Grand Paris Express - Proximité immédiate de Livry-Gargan
Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
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UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN ENTRETENUE
Construite en 1998, cette maison de 97 m² propose une organisation simple et efficace :
* 3 chambres à l'étage * Pièces de vie lumineuses * Circulation fluide et logique
Un bien pensé pour une vie familiale confortable au quotidien.
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DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
Les postes importants ont été traités, permettant un achat serein :
* Toiture et isolation refaites en 2025 * Ravalement complet en 2023 * Chauffage gaz * Tout-à-l'égout * DPE : C
Aucun gros travaux à prévoir, uniquement du rafraîchissement selon vos envies.
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LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* Garage carrelé et électrifié avec porte motorisée * Portail électrique * Terrasse couverte utilisable toute l'année * Cabanon de jardin * Parcelle de 320 m², agréable et exploitable
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UN BIEN SÉCURISANT ET ÉQUILIBRÉ
Cette maison offre :
* un cadre de vie familial * un entretien suivi * une base saine pour un projet sans mauvaise surprise
Un bien cohérent et rassurant dans ce secteur.
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? 348 000
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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919394197
96.59 m²
3 603 €
320 m²
4
3
1
2 (séparés)
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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