Découvrez cette ravissante maison individuelle de 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 311 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres douillettes vous invitent à la détente. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de loisirs supplémentaires.
Le jardin de 250 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente au soleil. Un stationnement intérieur et deux places extérieures sont disponibles pour votre confort.
Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'une toiture en tuiles, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture.
Les familles seront ravies de savoir qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que trois collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
1 660 €
24 m²
311 m²
5
3
1
1 (séparé)
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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