Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 281000 euros).
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Somain, un véritable joyau d'élégance et d'histoire, construit en 1951. Située sur un vaste terrain de 1772 m², cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique et raffiné.
Vous accédez à la maison par une élégante entrée de 15,60 m² qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49,63 m². Baignée de lumière, elle est sublimée par des éléments d'époque tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine moderne et équipée de 10,51 m² qui donne sur une véranda lumineuse, idéale pour vos repas en famille.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses : 13,93 m², 13,67 m², 11,83 m² et une plus petite de 9,20 m². Vous trouverez également une salle de bain de 6,90 m² avec baignoire et douche pour plus de confort. Le deuxième étage offre un très grand espace de 77,47 m² (surface au sol) qui vous permettra de créer une magnifique suite parentale, une salle de jeux ou tout autre projet qui vous tient à coeur.
Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, aménagé et sain. Il inclut une buanderie, une cave à vins, une cave de rangement et un double garage, offrant un confort de vie optimal.
Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions en extérieur. Une annexe à l'arrière de la maison de 50 m² est une opportunité à ne pas manquer. Aménagée, elle est parfaite pour un usage professionnel ou un studio indépendant. Les plus de cette maison d'exception : Un emplacement de choix : proche des commodités et des écoles de Somain. Le cachet de l'ancien préservé : une maison au caractère unique. Un grand terrain de 1772 m² pour profiter des beaux jours. Un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu d'exception.
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Mélissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat 6472
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931927594 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier ré...
249 m²
1 185 €
1700 m²
7
5
1
2 (séparés)
4.98 %
1951
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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