Nichée sur les hauteurs de la cité médiévale de Sommières, cette ancienne magnanerie a été rénovée avec goût, en conservant l'âme du lieu tout en y insufflant une touche contemporaine
Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte où se mêlent pierre, bois et métal dans une harmonie parfaite ainsi qu'une grande buanderie et un Wc indépendant
à l'étage, on retrouve la suite parentale, 2 chambres avec mezzanine qui partagent une salle de bains et une 4ème chambre avec salle d'eau Un Wc indépendant complète cet étage
Depuis la cuisine, un superbe escalier en fer forgé mène à 2 pièces voûtées en pierre, aujourd'hui aménagées en salons cosy avec un accès direct au jardin L'extérieur, à l'abri des regards, invite à la détente autour de la piscine
Au-delà de l'esthétique, cette rénovation se distingue par sa performance énergétique : pompe à chaleur, climatisation réversible gainée, chauffage au sol, et économiseur d'eau centralisé logé dans un atelier de 12 m2
Un bien rare, entre cachet et confort moderne, à deux pas des commodités et du centre historique Petite copropriété de 8 lots principaux â Charges : 50 euros/mois â Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
200 m²
2 745 €
280 m²
9
4
1
2
2 (séparés)
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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