Dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas du lac d'Hossegor, cette maison basco-landaise de la fin des années 30 bénéficie d'un emplacement unique. L'océan et le centre-ville sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
D'une superficie d'environ 200 m², elle a été conçue pour une vie à l'année, avec des espaces fonctionnels et une organisation pensée pour le quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle profite d'une belle exposition et d'une agréable luminosité en toute saison.
Sa configuration constitue l'un de ses principaux atouts, avec un espace nuit à chaque niveau : un appartement indépendant de 42 m² au rez-de-jardin, une suite au rez-de-chaussée et une grande suite traversante à l'étage. Cette organisation prend tout son sens dans certaines configurations familiales : chacun bénéficie ainsi de son indépendance, tout en partageant le quotidien. La maison propose une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine, avec cheminée. Une pièce indépendante aménagée en bureau et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le jardin accueille diverses essences d'arbres ainsi que deux grandes terrasses aux expositions différentes. Une cuisine d'été et une douche extérieure viennent compléter les aménagements. Le projet de piscine, déjà validé, permet d'envisager un nouvel espace extérieur.
Le rez-de-jardin dispose également d'un grand garage et d'une buanderie.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre lac, océan et nature préservée, tout en restant très facilement accessible. Les commerces et les commodités sont à proximité, permettant de laisser facilement la voiture au garage au quotidien. Et pour rejoindre Hossegor depuis l'extérieur, l'aéroport de Biarritz se situe à seulement 35 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2508.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
200 m²
14 950 €
1000 m²
7
1
2
3 (séparés)
1939
Sud
1
Oui
3
2
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Donald GARET
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