Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
SORBIERS Quartier du Valjoly Villa 117 m² 4 chambres Combles aménageables Terrain 970 m² Vue dégagée Dans un environnement résidentiel recherché du quartier du Valjoly à Sorbiers, je vous propose de venir découvrir cette villa d'environ 117 m² habitables, élevée sur un sous-sol semi-enterré en partie aménagé, le tout édifié sur une belle parcelle de 970 m² bénéficiant d'une vue très dégagée. La partie habitation se compose de 4 grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable potentiel supplémentaire est également disponible avec les combles d'environ 58 m², actuellement aménageables. Ils permettent d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Le sous-sol complète ce bien avec notamment un grand garage, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Les atouts : Villa d'environ 117 m² 4 grandes chambres 58 m² de combles aménageables Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau Sous-sol semi-enterré aménagé Grand garage Cave et atelier Terrain de 970 m² Très belle vue dégagée Quartier résidentiel du Valjoly à Sorbiers Travaux de rénovation à prévoir
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations appréciables. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement résidentiel tout en profitant du charme et de la qualité de vie de Saint-Médard-en-Forez.
Prix de vente : 373 000 FAI Honoraires à la charge des vendeurs. Un bien à découvrir sans tarder !
INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 19/09/2026. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 688 et 3636 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Parlez-Moi d'Immo Saint-Étienne vous propose de contacter Franck GUERIN, votre conseiller immobilier indépendant, RSAC de Saint-Étienne n° 105249429, spécialiste du secteur. 06 98 65 63 45
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
