Régine Villedieu Immobilier, votre agence à Cherbourg, vous présente : Une charmante maison en pierre de 149 m², idéalement située à Sottevast. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée vous accueille, suivie d'un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à sa véranda, parfait pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. Toujours à ce niveau, une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi qu'un wc, complètent cette partie de la maison. À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, un joli jardin clos exposé Est offre un cadre sécurisé pour les enfants, ainsi qu'un double garage assure à la fois stationnement et espace de rangement. La maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'un poêle à granulés et de fenêtres PVC et aluminium à double vitrage, lui conférant une étiquette énergétique de classe D (206 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (7 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 780 et 2 450 (abonnement inclus), sur la base des prix moyens indexés 2021-2023. À 26 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 29 min d' ORANO / La Hague À 24 min de l' EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
148.5 m²
2 088 €
522 m²
6
4
1
2 (séparés)
Est
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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