Maison familiale de 142 m², 5 chambres et terrain de plus de 2 200 m² constructible Valeur estimée après travaux : 490 000 Prix de vente de la maison en l'état : 370 000 Située dans un quartier calme de Soyons, cette maison familiale de 142 m² offre un beau potentiel, cinq chambres et un vaste terrain de plus de 2 200 m², composé d'une partie boisée et d'un grand espace enherbé. Un environnement agréable pour profiter pleinement de la nature, entre espaces ombragés et terrain ouvert. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Une terrasse couverte exposée sud permet de profiter des beaux jours. Un double garage avec cellier complète l'ensemble. Un projet de rénovation à anticiper À la suite d'un sinistre, des travaux sont nécessaires. Leur montant prévisionnel est estimé à 120 000 , sur la base d'un rapport d'expertise et de devis disponibles. La valeur estimée de la maison après réalisation des travaux est de 490 000 . Le bien est proposé à la vente en l'état au prix de 370 000 , permettant au futur acquéreur de prévoir son budget de rénovation et d'adapter les travaux à ses choix et à son projet. Le montant des travaux reste indicatif et non contractuel. Il pourra évoluer à la hausse comme à la baisse selon les solutions techniques retenues, les choix du futur propriétaire et les devis définitifs. Budget global indicatif : 490 000 , comprenant le prix d'achat de 370 000 et une enveloppe prévisionnelle de 120 000 de travaux. Les rapports d'expertise et les devis sont disponibles pour permettre aux acquéreurs d'étudier le projet en toute transparence. Les atouts - Quartier calme à Soyons - 142 m² habitables et 5 chambres - Terrain de plus de 2 200 m², boisé et enherbé - Terrasse couverte exposée sud - Double garage et cellier - Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et façonner leur futur lieu de vie dans un environnement recherché, aux portes de Valence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
3 451 €
6
5
1973
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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