Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
Rare à la vente Maison / Immeuble de 3 lots Strasbourg Robertsau Idéalement situé au coeur de la Robertsau, dans une rue prisée et paisible, immeuble de standing composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :Un somptueux duplex de 172,65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre/bureau, une chambre parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'un WC séparé. Un extérieur avec un jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, accueillant une superbe piscine chauffée. Au rez-de-chaussée :Un vaste studio rénové de 41,37 m², composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine avec grande terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Au 2? étage :Un 3/4 pièces à rénover de 91,30 m², composé d'une entrée, de deux chambres, d'un vaste séjour avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Des combles d'environ 50 m², pouvant être aménagés (sous réserve des autorisations des administrations compétentes). Quatre caves complètent le bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des chaudières gaz individuelles.
Un emplacement privilégié: À seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux transports en commun (bus, tram), à plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires), ainsi qu'aux commerces de proximité, restaurants, médecins et parcs.Le collège le plus proche se situe à 5 minutes à pied.
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DPE : C 134 kWhGES : C 29 kg
Réf. mandat : 13
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2815.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67012025000000030 RCP VD 7.000.001/000847/23372
330 m²
4 970 €
10
7
2
2
4 (séparés)
2.5 %
Oui
3
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LMB IMMO
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