EXCLUSIVITÉ SUBLIMONS - MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE DANS PRL À SULNIAC
Charme de l'ancien, confort moderne et cadre vacances !
Nichée dans le Parc Résidentiel de Loisirs 'La Lande du Moulin' à Sulniac, cette jolie maisonnette de charme, située dans une longère en pierre de 1880, a bénéficié d'une rénovation complète en 2023.
Le bien offre environ 41 m² habitables (49 m² au sol) sur deux niveaux, avec :
? Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
? Deux chambres à l'étage
? Une salle d'eau moderne avec WC
? Un grenier isolé en combles
? Une terrasse en bois de 25 m² orientée Sud-Ouest
? Une place de stationnement privative
Les plus :
Accès à la piscine et aux activités du domaine /
VMC double flux, double vitrage bois, isolation performante /
Assainissement conforme au tout-à-l'égout /
Idéal en résidence secondaire, location meublée touristique (LMNP) ou premier achat. PRL ouvert à l'année. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours.
Classe énergie : E - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles : 700 €
Un nouveau DPE sera réalisé dès janvier 2026, tenant compte des travaux d'isolation récents. Une amélioration de la classe énergétique est attendue.
Prix de vente : 170 000 € HAI / Honoraires à la charge du vendeur
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317
41 m²
4 146 €
22 m²
79 m²
3
2
1
1
1880
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine JACQ
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