MAISON A VENDRE SUPERBE VUE MER ET FORT LA LATTE SAINT CAST LE G
Saint-Cast-le-Guildo 22380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 825000 euros).
La mer pour horizon, le sentier côtier et les plages à quelques pas
Dans un environnement calme et préservé, Valtis, votre agence immobilière à Saint-Cast-le-Guildo, vous propose cette maison de 178 m² offrant une très belle vue sur la mer, avec une échappée remarquable sur le Fort La Latte.
Ici, le littoral fait véritablement partie du quotidien. Le sentier des Douaniers (GR34) se trouve à proximité et permet de profiter de superbes promenades le long de la côte. Les charmantes plages de la Pissotte et de la Fresnaye sont également toutes proches : baignades, balades au bord de l'eau ou départ pour une randonnée face à la mer
Édifiée sur un terrain de 631 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et disposant de sa salle de bains privative avec douche et WC.
Le coeur de la maison est ensuite constitué d'un vaste salon séjour largement ouvert sur la mer, agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert un bureau pouvant également faire office de chambre, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose ainsi de quatre espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. Un cabanon offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les équipements de loisirs.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel.
UNE ADRESSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE SAINT-CAST ET DE LA CÔTE D'ÉMERAUDE
Station balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude, Saint-Cast-le-Guildo offre un cadre de vie particulièrement recherché : sept plages, golf 18 trous, port en eau profonde, centres équestres, tennis, activités nautiques, sentiers côtiers, commerces, restaurants et marchés rythment la vie de la station tout au long de l'année.
Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, le calme, la proximité du littoral et surtout ce privilège rare : vivre avec la mer et le Fort La Latte pour horizon.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2520.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
178.73 m²
4 752 €
57 m²
630 m²
5
4
1
1
3
2.95 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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