Sous compromis : Exclusivement chez L'immobilier avec Léa by 1807
Maison Individuelle plain-pied avec piscine, spa et panneaux solaires 105 m²
Découvrez cette maison individuelle de 105 m², construite en 2006, implantée sur un terrain de 800 m². Disponible immédiatement, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.
Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m², lumineuse et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, la piscine et le spa exposé sud. La piscine nécessite une remise en état.
La maison dispose de trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une pièce supplémentaire a été aménagée dans le garage. Elle peut servir de quatrième chambre ou de bureau selon vos besoins. Chauffage gaz de ville avec chaudière fonctionnelle.
Les prestations complémentaires apportent un réel confort : Spa fonctionnel Panneaux solaires en autoconsommation et revente avec un gain d'environ 500 par an Isolation des combles entièrement refaite en août Entrée goudronnée avec portail électrique
La maison est située dans un secteur excentré et calme de Sury-le-Comtal. Un arrêt de bus se trouve à environ 10 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires ainsi qu'une crèche sont accessibles en 15 minutes à pied. Le collège se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Ce bien présente un excellent potentiel et offre un cadre serein, proche des commodités essentielles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr. Léa Dumond EI est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887?672?632?00015. Siège social du mandant?: 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine SARL au capital de 20?000 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo RCS Saint-Malo n° 832?638?704 Carte professionnelle CPI 3503?2018?000?025?262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine. Caisse de garantie?: MMA IARD Assurances Mutuelles 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 m²
2 476 €
800 m²
4
3
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa DUMOND
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