La Première Agence vous invite à découvrir cette charmante villa de 90 m², à 10 min de Tarare, dans un environnement paisible propice à la détente sur la commune de VIOLAY. La maison, érigée sur un sous-sol complet et aménageable, est entourée d'un agréable terrain de 1000 m².
Dès votre arrivée, un lumineux sas d'entrée vous accueille, dévoilant un bel espace de vie de 30m² récemment rénové avec soin et raffinement. Une cuisine équipée de qualité vous attend, baignée de lumière naturelle. Vous serez séduit par la luminosité ambiante ainsi que par la vue panoramique offerte depuis le grand balcon qui borde le séjour et la cuisine. Côté coin nuit: 3 chambres confortables de chacune 12 m², dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage. Maison rénovée avec goût et repensée pour optimiser l'espace. Une annexe supplémentaire et indépendante d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités.
Les atouts de ce bien: - une maison lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne environnante - un bien clé en mains - un chauffage performant par poêle à granulés - grand terrain - à proximité des commerces et écoles - fenêtres neuves en double vitrage PVC - sous-sol complet - une dépendance de 50 m²
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Justine DUPERRON 06 67 07 34 71 La Première Agence, c'est tout une équipe pour vous accompagner dans vos projets !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://realis.netty.fr/fichier-248-B269B-remuneration_agence.pdf
Votre conseiller La première Agence : Justine Duperron - Tél. 0667073471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978153658
90 m²
3 111 €
1000 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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