TARTARAS Sur les hauteurs, magnifique villa d'architecte avec dépendance
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété aux prestations de qualité implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 753 m².
La maison, de construction traditionnelle, développe environ 175 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie offrant de magnifiques volumes avec un accès direct de plain-pied sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et récente, complétée par un cellier, un WC, ainsi qu'un espace buanderie.
L'étage propose un agréable dégagement avec mezzanine desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, un bureau, une salle de bains et un wc.
La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée ainsi que d'un espace atelier.
Un véritable atout de cette propriété : une dépendance de 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, logement indépendant, location saisonnière, espace de réception ).
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur, un poêle à bois, des menuiseries bois en double vitrage avec volets roulants motorisés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos, avec portail motorisé, une cour et un jardin bucolique, le tout dans un environnement calme et sécurisé, avec vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2576.00 et 3487.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .
Villa
175.48 m²
3 134 €
15 m²
42 m²
1753 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
Oui
1999
Sud
Est
1 (15 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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