Édifiée à l'emplacement d'un ancien manoir seigneurial, cette demeure chargée d'histoire conserve encore les traces de son prestigieux passé, notamment à travers d'anciens piliers à chapiteaux témoignant de son origine médiévale. Au XIVe siècle, cette seigneurie portait le nom de « La Roche-Baudouin ». Le lieu a su préserver toute l'âme et le mystère de cette époque, avec les vestiges d'une ancienne chapelle dissimulée sous le roc, où subsiste une délicate colonnette semblant encore garder les secrets des siècles passés. Cette ancienne demeure du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe aujourd'hui environ 158 m² habitables. Elle se compose de cinq chambres, de deux salons chaleureux, d'une cuisine et de deux salles d'eau. Deux terrasses, disposées de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et des différentes expositions au fil de la journée. Afin de préserver l'authenticité et le caractère du lieu, une élégante tourelle carrée a été créée, apportant à l'ensemble une allure intemporelle et un charme unique. La propriété révèle également un patrimoine souterrain exceptionnel avec une ancienne carrière d'extraction de tuffeau d'environ 600 mètres de long, offrant un univers hors du commun chargé d'histoire. Une cave divisée en deux parties, comprenant une ancienne chapelle troglodytique, servait autrefois à la conservation et à l'élaboration du vin. Trois autres caves viennent compléter cet ensemble rare et fascinant. Vous remarquerez également, sur l'une des photographies, l'impressionnante clé d'origine permettant l'accès à l'une des caves, véritable témoignage du caractère unique et authentique des lieux. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 7 220 m², mêlant nature et tranquillité, avec un grand verger, un bois privé ainsi qu'un charmant chalet niché en sous-bois. Un puits ancien vient compléter ce cadre bucolique et authentique. Une propriété rare, mêlant histoire, caractère, nature et atmosphère médiévale, idéale pour les amoureux de demeures anciennes et de lieux hors du temps.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
Maison ancienne
158 m²
2 203 €
7225 m²
8
4
2
2
1850
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe NOUGIER
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