Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
EXCLUSIVITE - LE BEC Immobilier vous présente cette belle contemporaine de 2008 située au calme à Theix-Noyalo. Située en fond d'impasse bordant une zone agricole, dans un charmant village authentique du Golfe du Morbihan, cette maison d'env. 130m² vous séduira entre autres par la cohérence de ses volumes et par sa performance énergétique. Le confort d'un chauffage au sol au RDC et à l'étage, le coût de l'énergie optimisé grâce à la pompe à chaleur, et le réconfort d'un belle flambée les soirées d'hiver. Entrée accueillante avec rangements, belle pièce de vie exposée sud, avec poêle à bois et grande cuisine équipée. Chambre et salle d'eau du RDC aux volumes généreux, un wc indépendant. Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage. Côté extérieur, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage indépendant, une belle terrasse, un jardin entretenu et arboré. Les commerces du village et l'école sont accessibles à pied ou à vélo. Tous commerces à 5mn en voiture. Accès Bus gare de Vannes/ Sarzeau. Une situation privilégiée pour profiter des plages de la Presqu'ile de Rhuys et des sentiers du Golfe du Morbihan tout en étant à proximité de Vannes. A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128 m²
4 550 €
588 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4 %
2008
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BÉATRICE STEPHAN
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