NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE
Nous vous proposons de découvrir un bien à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette charmante commune rurale séduit par son environnement verdoyant, son calme et son authenticité. Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare SNCF et des axes routiers majeurs, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants.
Le village offre un cadre de vie recherché, avec une école, quelques commerces de proximité, des services essentiels. Le patrimoine local, marqué notamment par la présence d'un monument historique classé, participe au charme unique de ce secteur.
Un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grandes villes.
Commençons la visite...
Dès votre entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie d'environ 42 m2 où la cuisine et le séjour-salon ne font plus qu'un ! Cet espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin clos et paysagé, parfaitement orienté pour profiter pleinement de chaque journée ensoleillée.
Pensée pour offrir un confort de plain-pied, cette maison propose une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Un véritable atout, que ce soit pour anticiper les besoins de demain ou pour simplifier le quotidien dès aujourd'hui.
À l'étage, le coin nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, ou encore créer un espace dédié à vos invités, ces pièces offrent à chacun confort et tranquillité.
Un cadre bucolique hors lotissement
Nichée dans un environnement verdoyant et apaisant, cette habitation bénéficie d'un terrain arboré au charme champêtre. Ici, la nature est omniprésente, et la sérénité règne en maître. Le jardin, bien pensé, facile à entretenir, rappelle les paysages doux de la campagne normande.
Les « petits » + :
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sans contrainte grâce à une aire de stationnement dédiée.
Le sous-sol total, spacieux et fonctionnel, comprend un garage ainsi que de généreux espaces de rangement.
L'avis de la Team Agent.cie : Construite en 1986 et partiellement rénovée en 2017, cette maison offre de belles perspectives d'amélioration pour l'adapter à vos goûts et besoins - jusqu'à devenir votre maison idéale.
Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
92 m²
2 673 €
1400 m²
5
3
1
1
1990
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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