EXCLUSIVITE AMEPI MARNE LA VALLEE - Maison d'Architecte de Plain-Pied Vieux Torcy Parc Arboré de 2184 m² Style Art Déco Années 80. À moins de 30 minutes de Paris et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au coeur du vieux Torcy, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied au style Art Déco des années 80, implantée sur une magnifique parcelle de 1 859 m² exposée plein sud, avec un jardin paysager aux arbres centenaires et fruitiers, véritable écrin de verdure à l'abri des regards ; dès l'entrée entièrement vitrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions de caractère, comme en témoigne l'immense séjour en L baigné de soleil, ouvert sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées, organisé en plusieurs espaces coin salon, salle à manger et bureau autour d'un élégant poêle à bois suspendu de marque FOCUS, pièce sculpturale installée en octobre 2024 ; la cuisine, discrètement ouverte sur le séjour, conserve son style emblématique des années 80 avec des équipements de qualité et un esprit vintage assumé ; cette maison agréable et intelligemment pensée pour un quotidien fluide offre une vraie sensation d'harmonie entre les espaces, la lumière et la nature ; côté nuit, une chambre côté jardin, un dressing, une salle d'eau avec WC (possibilité baignoire) et une buanderie complètent l'espace principal, tandis qu'un escalier en colimaçon Art Déco mène au sous-sol qui propose un très grand garage (plus de 100 m²), une chambre avec salle d'eau privative, une cave en gravier et une chaufferie alimentée par une pompe à chaleur à air pulsé ; un bien rare à Torcy, conjuguant charme architectural, volumes spectaculaires, lumière naturelle et un jardin exceptionnel qui séduira les amateurs d'espaces uniques et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de la capitale. UN COUP DE COEUR RARE ET UNIQUE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
174.98 m²
3 886 €
50 m²
1859 m²
6
3
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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