Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique villa, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2020, vous offre une surface habitable de 85 m², répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres douillettes et une salle d'eau moderne. La villa est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la nature. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Elle est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des équipements modernes qui faciliteront votre quotidien. La villa dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée pour des moments de détente inoubliables. L'assainissement est assuré, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. La villa est libre et non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et un restaurant pour des moments de convivialité. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes le bus et en 10 minutes le tramway et plusieurs hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155
Villa
85 m²
3 165 €
4
3
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Le Van
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