Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une salle d'eau et un deuxième WC. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air et d'une piscine pour des journées de pure relaxation. La villa est conforme aux normes PMR et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 508 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les amoureux de la nature. Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 10 min à pied, des métros et tramways à 10 min en voiture, des crèches à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, des hôpitaux à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 15 min à pied. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
145 m²
5 483 €
41 m²
508 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2023
Sud
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume DUPRAT
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