TOULOUSE AMIDONNIERS | MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL
Une maison de ville au coeur du quartier recherché des Amidonniers
A quelques pas du canal du Midi et dans un environnement résidentiel, cette maison de ville des années 1940 offre 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 190 m².
Derrière sa façade au charme typique de l'architecture toulousaine, avec ses encandrements en brique, le maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.
À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison est à rafraîchir et offre une belle base pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et les volumes d'une maison de cette époque.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, un véritable atout en ville pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Et surtout, des dépendances rares en ville : - Sous-sol d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave à vin, buanderie, stockage ou espace de bricolage. - Garage indépendant de 36 m², permettant de stationner un véhicule et offrant également un espace de rangement supplémentaire.
Une maison qui réunit les qualités recherchées d'une maison toulousaine : un extérieur, du stationnement, de beaux espaces annexes et un emplacement privilégié.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon leurs envies.
Un bien rare dans le secteur des Amidonniers, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
5 000 €
28.80 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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