Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 675000 euros).
En exclusivité à Tours Centre Blanqui / Cathédrale Élégante maison ancienne avec jardin et garage.
Située dans une rue paisible du centre de Tours, à proximité de la Cathédrale et des accès rapides, cette maison de la fin du XIX? siècle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et confort actuel.
Traversante et baignée de lumière, elle développe de beaux espaces de réception avec une hauteur sous plafond de 2,71 m. La cuisine et la salle à manger, réunies autour d'une cheminée fonctionnelle, prolongent naturellement les pièces de vie vers les extérieurs. Une chambre avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille deux grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au second, deux autres chambres et une salle d'eau permettent d'envisager une vie familiale confortable ou des espaces dédiés aux invités et au télétravail.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et un jardinet au nord créent des ambiances agréables à toute heure de la journée.
Le sous-sol de plus de 70 m², avec 2,10 m de hauteur, comprend de nombreux espaces de stockage, une cave à vin et des pièces annexes particulièrement pratiques.
Garage de 24 m² avec cellier. Chauffage gaz récent. Bien en excellent état général.
Une adresse discrète et recherchée pour une maison pleine de caractère au coeur de Tours.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours
Maison ancienne
149 m²
4 664 €
48 m²
266 m²
8
5
3
3
2.96 %
200.00 € / mois
1882
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno CONSTANTIN
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