En Exclusivité ! Rare, Maison Individuelle à Rénover avec Potentiel et Terrain Piscinable. Exceptionnel !
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à rénover. Elle offre une surface habitable de 53,78 m² et un terrain généreux de 840 m² constructible. Cette propriété, située au sud, bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.
Les ouvertures sont récentes en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. Avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est prête à accueillir tous vos rêves de rénovation et d'extension.
Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 841 m² pour cultiver votre passion du jardinage (nombreux essences et arbres fruitiers vous y attendent) ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un très bel espace de loisir aquatique.
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. Les familles seront rassurées par la présence d'une crèche à 10 minutes à pied et de plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence de plusieurs alimentations générales à 10 minutes à pied, et les urgences médicales sont prises en charge par plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit pour rester connecté en toutes circonstances.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 et 819.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chez Vous Immobilier : Agent Immobilier / Expert en Valeur Vénale Immobilière / Expert en Viager - Lynda BENAIM Carte T 8303 2019 000 039 721 RCP _01 _ 510732T. Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var
53.78 m²
4 213 €
16 m²
841 m²
3
2
1
1 (séparé)
1969
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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