Une maison familiale aux beaux volumes, avec de belles possibilités d'aménagement
À noter concernant les photographies : certaines photos de cette annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées en home staging virtuel, afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces. Seule la décoration a été ajoutée numériquement : les surfaces, volumes, murs et configuration des pièces restent strictement identiques à la réalité. Les photographies originales sont également disponibles.
155 m² habitables · 4 chambres actuellement · Potentiel 5 chambres · Terrain de 450 m² · Garage indépendant · DPE D
Dans le quartier des Cottages à Tremblay-en-France, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, implantée en seconde position par rapport à la rue, offrant ainsi un emplacement en retrait, appréciable pour profiter d'un environnement plus préservé des passages.
Organisée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, des espaces complémentaires et une configuration qui peut s'adapter aux besoins de ses futurs occupants.
CÔTÉ INTÉRIEUR : TROIS NIVEAUX AUX FONCTIONS DISTINCTES
AU REZ-DE-JARDIN : DES ESPACES POLYVALENTS
Ce niveau accueille actuellement :
- Une chambre d'environ 10 m², aujourd'hui aménagée en bureau. - Une vaste pièce multifonction d'environ 30 m², actuellement utilisée comme espace de loisirs et de réception. - Une buanderie d'environ 8 m². - Une salle d'eau. - Un WC indépendant.
La pièce multifonction était initialement divisée pour accueillir une seconde chambre d'environ 10 m². La cloison ayant été supprimée, elle profite aujourd'hui d'un beau volume ouvert, avec la possibilité de recréer une chambre selon les besoins.
AU PREMIER NIVEAU : UN BEL ESPACE DE VIE
Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m², réunissant une cuisine aménagée et un vaste espace ouvert, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une pièce indépendante d'environ 8 m², actuellement aménagée en dressing, pouvant accueillir un autre usage selon vos envies.
AU DEUXIÈME NIVEAU : TROIS CHAMBRES SOUS COMBLES AMÉNAGÉS
L'espace nuit se compose de trois chambres aménagées sous les combles. Partiellement mansardées, elles offrent des volumes fonctionnels permettant différents aménagements selon les besoins.
Ce niveau comprend également une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement sous combles.
La maison dispose ainsi de quatre chambres dans sa configuration actuelle, avec la possibilité d'envisager une cinquième chambre au rez-de-jardin.
CÔTÉ EXTÉRIEUR : ESPACE ET STATIONNEMENT
Implantée sur une parcelle de 450 m², la maison bénéficie d'un extérieur dont on peut faire le tour, offrant une circulation appréciable autour de la propriété.
Une grande allée permet de stationner jusqu'à quatre véhicules directement sur la parcelle, avec portail automatique.
Vous disposez également d'un garage indépendant en dur d'environ 20 m², non attenant à la maison et alimenté en électricité.
Sous celui-ci, une cave d'environ 12 m² vient compléter les espaces de stockage.
CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien :
- Chauffage et climatisation réversible par pompes à chaleur Air/Air. - Menuiserie...
155 m²
2 316 €
46 m²
6
4
3
3
1972
2
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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