Maison de Campagne Restaurée avec Vue sur les Montagnes, Piscine et Verger Terrain de 5040m²
Située en position dominante au calme, à l'entrée d'un hameau paisible, cette charmante maison de campagne restaurée offre une vue dégagée sur les Pyrénées, un cadre de vie idyllique et un accès facile aux commodités. À seulement 15 minutes de Lannemezan avec sa gare SNCF, son accès à l'autoroute A64 et sa proximité avec les stations de ski, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale.
Entourée d'un terrain arboré de plus de 5000 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un beau verger avec pruniers, pommiers, cerisiers et pruniers d'ente, d'une piscine 10x5m avec liner et robot récents, ainsi que de plusieurs dépendances utiles. La maison combine authenticité et confort moderne dans un cadre serein, parfait pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Les points forts Vue panoramique sur les Pyrénées Internet fibre Orange avec débit jusqu'à 2000GB Piscine 10x5m avec liner et robot récents Chauffage central au fioul et poêle à bois Microstation conforme Portail manuel et allée sinueuse menant à une cour privée Chaudière entretenue chaque année Terrain clôturé de 5040m² avec arbres fruitiers 177m² habitables Garage et dépendances
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 10,2 m² Cuisine équipée double exposition 15,9 m² avec accès cellier 4,9 m² Buanderie avec chauffe-eau 4,6 m² Grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et rangements 7 m² WC indépendant Salle à manger ou bureau ou salon cosy 23,5 m² avec vue sur la piscine et escalier vers la suite parentale Salon lumineux avec cheminée et poêle à bois 25,8 m² double exposition
Étage Palier 5,9 m² avec accès au grenier Chambre 1, triple exposition avec cheminée 26,3 m² Chambre 2, double exposition 19,2 m² Dégagement 2,1 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo 6,6 m² Chambre 3, 13,4 m² Suite parentale 23 m² avec dressing et escalier privé vers le bureau
Dépendances Garage 25,3 m² Chaufferie et espace de rangement 26 m²
Cadre de vie À 15 minutes de Lannemezan, gare, autoroute, services Accès rapide aux stations de ski et sentiers de randonnée pyrénéens Calme absolu sans isolement, un véritable havre de paix
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Maison ancienne
177 m²
1 780 €
5040 m²
7
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maisons et Manoirs
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