Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Au coeur de la campagne préservée de Trôo, célèbre petite cité de caractère nichée dans la vallée du Loir, découvrez cette superbe longère entièrement restaurée où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 190 m² habitables et offre des volumes rares baignés de lumière. La spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère campagne chic. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose également trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant une vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou résidence secondaire de charme. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé plein sud, la propriété profite d'un environnement paisible . Le terrain se compose de deux espaces distincts : un agréable jardin autour de la maison, parfaitement aménagé pour la détente, et une vaste prairie offrant de nombreuses possibilités pour animaux, loisirs ou simplement profiter d'un panorama naturel préservé. La piscine chauffée installée en 2025 vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris rapidement. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de belles prestations.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
Maison ancienne
192 m²
2 188 €
85 m²
9000 m²
5
3
2
2
5 %
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe NOUGIER
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