Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
RARE A LA VENTE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À TRUCHTERSHEIM (KOCHERSBERG) Située à Truchtersheim, commune prisée du Kochersberg, reconnue pour son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate de Strasbourg et la qualité de ses infrastructures (écoles, commerces, transports), cette maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d'architecture moderne et de volumes spectaculaires. ? Une propriété aux dimensions rares Développant 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares, cette villa offre un confort de vie exceptionnel, sublimé par des matériaux nobles, une domotique complète et une conception pensée dans les moindres détails. ? ESPACES INTÉRIEURS ? Rez-de-chaussée Vaste entrée ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à de très larges baies vitrées Cuisine équipée haut de gamme Ardano, avec : Cave à vin Hotte encastrée Double four (vapeur + traditionnel) Hauteur sous plafond cathédrale de 5 m, sublimée par de superbes lustres en verre soufflé de 2 m Cheminée électrique Salle cinéma dédiée Suite parentale RDC avec salle d'eau, dressing et WC Buanderie Local technique WC invités ? Étage Suite parentale de 50 m² avec baignoire, double vasque Chambre de 21 m² Chambre de 22 m² avec dressing Salle d'eau WC indépendant avec lave-mains ? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Piscine 4 x 8 m Terrasse encastrée Terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement aménagée Local extérieur avec douche et toilettes Accès de plain-pied Parking 4 véhicules + garage double (50 m², portes motorisées) Portail à mettre en place ? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT Domotique SOMFY intégrale (volets, chauffage, climatisation) Climatisation réversible gainable Triple vitrage dans toute la maison Isolation thermique extérieure 20 cm Escaliers sur mesure en bois avec garde-corps en verre Volets électriques Maison entièrement connectée Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique Chauffage au sol alimenté par une une pompe à chaleur air eau ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Consommation électrique estimée : env. 400 /mois Maison neuve, prestations clés en main Bien rare sur le secteur ? UNE LOCALISATION RECHERCHÉE Truchtersheim est une commune dynamique et familiale du Kochersberg, offrant un environnement verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg.
Un emplacement idéal pour conjuguer calme, standing et accessibilité.
? Bien d'exception À découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. 07.49.83.51.80
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
