Au coeur d'un domaine de plus de 6 000 m², cette élégante demeure basco-landaise des années 1920, dessinée par l'architecte Benjamin Gomez, a conservé de nombreux éléments d'origine et de beaux volumes qui témoignent de son histoire. Cette maison possède également une histoire singulière. Elle fut commandée dans les années 1920 par Jean Graciet, fondateur de la fromagerie de l'Ermitage, dont les ateliers occupaient alors une partie du domaine. Aujourd'hui encore, elle conserve de nombreux témoignages de cette époque. Développant environ 200 m² habitables, la maison s'organise autour d'un agréable séjour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon plus intimiste et d'un lumineux jardin d'hiver ouvert sur le parc. La cuisine indépendante complète les pièces de vie. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale occupant une partie de l'étage. Celle-ci dispose d'un dressing, d'une chambre avec cheminée et d'une salle de bains en enfilade. Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter la distribution de la maison. Les amateurs d'architecture et de belles demeures apprécieront la richesse des éléments d'origine conservés : ferronneries, boiseries, peintures décoratives, baignoire Art déco ainsi qu'un remarquable mur miroir d'époque dans le salon, pièce particulièrement emblématique de la maison. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose notamment d'une belle cave à vin et offre d'intéressantes possibilités d'aménagement complémentaires : salle de cinéma, salle de sport, atelier ou espaces de stockage selon les besoins. À l'extérieur, le domaine alterne espaces paysagers, jardins et partie boisée, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : potager, verger, espaces de détente ou jardin d'agrément. Une piscine chauffée et sa terrasse viennent compléter l'ensemble. Située à proximité immédiate du centre du village, elle offre un mode de vie pratique avec commerces, écoles, restaurants, installations sportives et gare accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5346.00 et 7234.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
3 950 €
6335 m²
7
5
2
2 (séparés)
1920
Sud
Ouest
Oui
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Donald GARET
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