Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
NOUVEAUTÉ UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE
Découvrez cette maison de caractère, nichée dans la commune rurale d'Ussy, au coeur de la campagne normande. À seulement 10 kilomètres de falaise et à proximité de Potigny, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région.
Ce village authentique vous invite à un retour aux sources, au milieu des paysages bucoliques typiquement normands : bocage verdoyant, prairies, haies et chemins champêtres dessinent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du patrimoine local. Ici, chaque saison rythme la vie, dans une ambiance paisible et préservée.
La commune voisine de Potigny, tout aussi tranquille, n'en demeure pas moins animée. Vous y trouverez commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien des plus confortables.
Dès votre arrivée, la façade en pierre d'Orival, datant du 19e siècle, vous séduira par son charme intemporel. Cette jolie maison, c'est un dépaysement assuré qui vous plonge dans l'authenticité des demeures d'antan. Loin des nuisances urbaines, c'est un endroit où la quiétude règne en maître, propice à la détente.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon, accueillant et cosy, est sublimé par un insert qui promet des soirées d'hiver confortables. Sur la gauche, une cuisine inondée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace convivial vous invite à préparer et savourer vos repas tout en profitant d'une vue apaisante sur la nature.
Soigneusement rénovée et entretenue par son propriétaire, il a su préserver son âme en conservant les matériaux nobles tels que les poutres et pierres apparentes, qui apportent un véritable cachet.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un espace nuit généreux comprenant trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Cet agencement bien pensé est idéal pour accueillir une famille, chacun disposant de son propre espace, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres du foyer.
Le jardin sera le cadre parfait pour savourer des repas en plein air et profiter de moments de détente sous le soleil des belles journées d'été.
L'avis de la Team Agent.cie : le véritable atout des demeures anciennes réside dans leur caractère unique. Chaque pierre raconte une histoire, chaque détail évoque les souvenirs des générations passées. Cette accumulation de vécus confère à ces maisons une singularité et un charme intemporel, qui les rendent inimitables.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
