Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
EXCLUSIVITÉ : Havre de paix et volumes d'exception à UXEGNEY
Vous recherchez l'alliance parfaite entre intimité, grands espaces et proximité des commodités ? Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la couronne spinalienne, cette magnifique propriété de 205 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et son calme absolu.
Un écrin de verdure sans vis-à-vis
Érigée sur une parcelle rare de plus de 2 000 m², cette maison est une véritable invitation à la détente. Son jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, offre un espace de liberté idéal pour les familles ou les amoureux de nature.
Une vie de plain-pied confortable
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour vos réceptions. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée se complète de : 2 belles chambres spacieuses. Une salle de bains complète. Un dégagement avec placards intégrés et WC indépendant.
Des espaces nuit modulables
À l'étage : Un palier dessert une pièce de vie centrale (salle de jeux ou bureau), une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires (surfaces < 9 m² Carrez, idéales pour de jeunes enfants ou des espaces de travail). Une pièce reste à aménager selon vos besoins (dressing, chambre).
En rez-de-jardin (Niveau -1) : Un potentiel incroyable pour cette partie comprenant 2 chambres et une salle d'eau à rénover. Cet espace est idéal pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant pour un adolescent. Vous y trouverez également un accès direct au garage, une cave et un WC.
Les points forts :
Secteur ultra recherché (Uxegney). Terrain d'exception de 2 000 m². Volume habitable de 205 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vie de plain-pied possible.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4312.00 et 5836.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
205 m²
1 415 €
33.42 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5.45 %
1978
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FONCIA AUBERT
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